+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Получить патент на сдачу квартиры в найм

Мы используем cookie, чтобы улучшить ваше восприятие нашего сайта. Вы можете увидеть, сохраненные cookie-файлы с помощью настроек cookie в вашем браузере. Просматривая наш сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов. Сегодня существует три основных способа легальной сдачи квартиры в аренду. Первый самый невыгодный для арендодателя — это уплата налога на доходы физических лиц НДФЛ. Кроме того, арендодатель обязан представить документы, подтверждающие его право владения жилплощадью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Экономика": Как рассчитать патент на сдачу квартиры

Как получить патент на сдачу квартиры в аренду как ИП? Образец договора по найму жилья

Регистрация ИП для того, чтобы сдавать в наем жилое помещение — это необязательная процедура. Согласно п. Главное — это своевременно оплачивать налог государству и иметь на руках зарегистрированное в Росреестре соглашение о найме. Если человек систематически приобретает помещения для того, чтобы сдать их в аренду, то это может быть признано предпринимательской деятельностью. В таком случае действия собственника направлены на получение дохода, и он должен иметь соответствующую регистрацию, как индивидуальный предприниматель.

Многие собственники, особенно те, кто уже имеет открытое ИП, выбирают для себя именно такой вид сдачи жилья в наем. Кроме того, плюсом станет тот факт, что ИП предлагаются на выбор различный варианты системы налогообложения:. В зависимости от выбранной системы налогообложения, будет варьироваться и форма отчетности. Как правило, она сравнительно легче, чем у физлица, которому приходится работать с НДФЛ.

Да и в том случае, если владелец жилплощади решит ее продать, то его прибыль с продажи все так же будет являться объектом обложения НДФЛ, независимо от того сколько лет квартира находилась в собственности, согласно п. Для того, чтобы стать ИП, собственнику необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующий пакет документов:. После того, как документы подготовлены следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.

Сейчас государственная регистрация занимает три рабочих дня , не считая день приема заявления и выдачи свидетельства. Если собственник выбрал работу по упрощенной системе налогообложения посредством патента, то ему так же следует подать заявление в налоговую инспекцию. В нем необходимо прописать вид предпринимательства — передачу жилого помещения во временное пользование. Заявление на патент на сдачу квартиры в аренду подается в ту налоговую инспекцию, где ИП состоит на учете.

Однако, если место жительства ИП отличается от адреса объекта аренды, то обратиться следует в тот фискальный орган, к которому относится сдаваемая квартира. Заявление рассматривается в течение десяти рабочих дней. Нельзя точно назвать сумму, которую собственник обязан заплатить государству через купленный патент. Все будет зависеть от общей суммы дохода с аренды. Как правило, патент выбирают те наймодатели, чья прибыль с аренды в год превышает тысяч рублей тысяч в месяц и выше.

Существует несколько возможных ситуаций, когда налоговая инспекция может ограничить право ИП использовать УСН на основе патента:. Соглашение о найме жилого помещения между предпринимателем и физическим лицом практически идентично стандартному договору аренды. Разница будет лишь в том, что реквизиты в таком документе прописываются не в начале, а в конце соглашения. Сдавать жилье в аренду, как ИП будет выгодно в основном с точки зрения системы налогообложения.

В этом случае собственник может выбрать из нескольких вариантов по какой схеме ему будет удобно и выгодно рассчитываться по налогам с государством. И, конечно, чем больше будет доход с аренды, тем выгоднее для ИП станут условия налогообложения , как в случае с патентом.

О том, насколько сложно получить патент на сдачу квартиры, смотрите видео:. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте, я ИП, хочу сдать в аренду квартиру жилое помещение физическому лицу.

Вопрос: как он сможет со мной расплачиваться за квартиру? Наличными деньгами или может вносить на мой расчетный счет? Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Образец договора Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Сколько нужно заплатить государству? В каких случаях можно лишиться документа? Обратите внимание! Стоимость патента никак не зависит от количества помещений, предоставляемых собственником в аренду. Размер возможного дохода ИП со сдачи жилья определяется органами местной власти и во многом будет зависеть от средних показателей рынка аренды в конкретном регионе. Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Аренда.

Все плюсы и минусы сдачи квартиры по договору, как зарегистрировать и необходимый перечень документов. Аренда недвижимости: как снять 3 комнатную квартиру?

Нюансы аренды или как снять 4 комнатную квартиру? Снять или сдать квартиру в аренду без хозяина: пошаговая инструкция, нюансы заключения договора без собственника. Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно: плюсы и минусы процедуры. Комментарии 1. Ваш комментарий появится после проверки. Венера Наумова. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.

Легальная аренда жилых и нежилых помещений через патент

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее.

Третий способ – приобретение патента для сдачи квартиры. Но и здесь хозяин жилплощади, решивший сдать ее внаем, должен.

Патент или НДФЛ? Как легально сдать квартиру

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности. Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов. Таким образом, ПНС отличается от всех других видов налогообложения тем, что взносы по нему уплачиваются авансом, а не после истечения определенного срока. Перечень видов предпринимательской деятельности, для которых можно получить патент приводится в ст. В согласии с настоящим законом, в список включена сдача в аренду или наем как жилых, так и нежилых помещений их собственником.

Как сдать квартиру в Москве

Регистрация ИП для того, чтобы сдавать в наем жилое помещение — это необязательная процедура. Согласно п. Главное — это своевременно оплачивать налог государству и иметь на руках зарегистрированное в Росреестре соглашение о найме. Если человек систематически приобретает помещения для того, чтобы сдать их в аренду, то это может быть признано предпринимательской деятельностью.

Налоговая служба инициировала оформление патентов в случаях сдачи жилья в аренду для арендодателей, которые обладают статусом индивидуального предпринимателя.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ. Патент — это система налогообложения для индивидуальных предпринимателей, которая работает по следующему принципу: государство устанавливает примерный годовой доход, который ИП может получить от своей деятельности в данном случае от сдачи жилья. Это налоговая база.

Как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду: порядок действий и расчет стоимости

Одной из специальных систем налогообложения , предусмотренных в законодательстве РФ, является патентная. Она предоставляет предпринимателю право заниматься определенными видами деятельности, в том числе и сдавать недвижимость в аренду. Об особенностях работы на этой системе и условиях покупки патента — далее в статье. Узнайте на нашем сайте о том, как правильно подать объявление о сдаваемой недвижимости, как оформить доверенность на право сдачи жилой площади, а также о том, как составить расписку в получении денег с квартиросъемщиков, акт приема-передачи жилплощади и опись имущества. В широком смысле патент это документ, предоставляющий его обладателю определенные права. Применительно к системе налогообложения этот документ дает право заниматься одним из предусмотренных в законодательстве видов деятельности.

Сегодня поговорим о патенте на сдачу квартиры в аренду. Если вы индивидуальный предприниматель и хотите сдать недвижимость правильно, то эта.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

В последние годы растет число собственников, которые сдают квартиры официально, уплачивая налоги. Ведь если ты заключаешь договор найма и уплачиваешь налоги, то можешь смело обратиться в правоохранительные органы или суд, если вдруг арендатор нанес твоей квартире существенный ущерб, не платит за жилье или отказывается съезжать. В то же время, если ты сдаешь квартиру нелегально, то вынужден скрывать факт аренды квартиры от участкового, а иногда и от соседей.

Как выбрать форму уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Владельцам квартир и домов, сдаваемых в аренду, предлагают оформлять налоговые патенты
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. flipnuzhgeled

    Такой же фейк как и про бляхи в Харькове,что типа военные будут изымать на нужды своих частей

  2. Софья

    Если люди это стерпят значит они вообще стали кончеными!

  3. Глафира

    Практика то известна,зачем обсуждать теорию?